物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ東北本線 / 岩沼駅 徒歩32分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
宮城県岩沼市大昭和 |
| 物件種目 |
売作業所 |
| 価格 |
5,080万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
男女別トイレ プロパンガス |
| 特記事項 |
リフォーム 天井高２.５ｍ以上 |
| 備考 |
施工会社：株式会社 上の組
利回り：6.49%
年間想定家賃収入：330.00万円
①現在の賃貸借契約状況：売主（貸主）→サブリース会社（借主）
② 賃料 税込 ２７５，０００円（毎月） 敷金無し。
③サブリース会社（転貸人）→転借人（法人）へ建物普通賃貸借契約で賃貸中。
※「転貸承諾書」有り。
④６ケ月前までに貸主借主双方から相手方に対し申し出をしない場合、賃貸借契約
は自動的に２年間更新される。以降も同様。
⑤現在の転借人との賃貸借契約が終了した場合でも、転貸人（サブリース会社）は貸主へ賃料を支払います。（期間相談）
⑥一部、未登記の建物があります。物置として使用。
⑦建物の用途変更を伴う工事を行う場合、建築確認が必要になる場合があります。
⑧日本製紙（株）の工場等から排出されるガスにより日常的に臭気が発生します。
※事業収支計画表（キャッシュフロー・損益計算書）、固定資産税都市計画税額などの資料は別途ご提供可能です。
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| 使用部分面積 |
419.27㎡ |
土地面積 |
公簿 993.69㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
1階建 |
| 築年月 |
1997年9月(築26年8ヶ月) |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年05月 トイレ トイレは男女の大便器を新品交換、手洗い・男子小便器はクリーニングのみ。また、一部の床についてクッションフロアを撤去し土間仕上げ。
■外装：2023年05月 下水道敷地内、建物内引込工事（水洗化工事） |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
なし |
| 接道状況 |
西4.2m 公道 |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6979276425 |
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| 情報公開日 |
2023/08/22 |
次回更新予定日 |
2024/04/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)エスティエス不動産
- 交通：
- ＪＲ東北本線／大河原 徒歩7分
【バス】大河原駅 停歩7分
- 住所：
- 宮城県柴田郡大河原町字幸町５番地１５－Ａ
- TEL：
- 0224-87-8960
- FAX：
- 0224-87-8961
- 所属団体：
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（１）第６７９２号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
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