売戸建住宅 柴田郡村田町 大字村田字七小路 2階建 5LDK
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 5LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東北本線 / 大河原駅 徒歩9900ｍ [バス利用可] バス30分 村田第一中学校前 停歩2分 |
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| 所在地 | 宮城県柴田郡村田町大字村田字七小路 | ||||
| 築年月 | 1996年10月(築30年1ヶ月) | 建物面積 | 151.50㎡ | 土地面積 | 公簿 695.44㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 駐車場３台分以上 南向き 二世帯向き 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 庭10坪以上 フラット35適合証明書あり 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上 瑕疵保険検査基準に適合
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 舗装された敷地に駐車場が豊富に駐車可能、駐車スペースが多い物件です、瑕疵保険（国交省指定）付のフルリフォームした中古住宅です。
アピールポイント
２１０坪の広々敷地に、和から洋間に変更し２間続きのある広々とした住宅です。２階は３部屋あり２世帯住宅としても利用できます。２階すべてお子さん部屋もできます。フラット３５適用。瑕疵保険（国交省指定）付 また広々とした居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに１０坪以上の庭のある住まいです。家族みんなのワガママにも応える５ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
全クロス壁、天井、建具貼替、シロアリ一部駆除済、和室から床ＦＬ３部屋張替、トイレ、洗面、収納床はＣＦへ貼替、リビングは床シート貼、照明ＬＥＤほぼ交換、ＴＶインターポン交換、キッチン交換、ＵＢ交換、洗髪洗面台交換、トイレ２ヵ所交換、鍵全て交換、網戸全て張替、障子全て貼替しました。駐車場も魅力的で５台以上駐車可能です。北側は蔵王川崎岩沼線道路が工事中 貫通すれば大変便利になることは間違いなし 村田第一中学校前かつバス停も徒歩圏です。ほぼ丸ごとリフォームしました。弊社、売主につき仲介手数料はかかりません。建物には消費税がかかります。アイフルホーム施工 随時内覧可能 先着順相談します。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 大河原駅 徒歩9900ｍ [バス利用可] バス30分 村田第一中学校前 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 宮城県柴田郡村田町大字村田字七小路 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 浄化槽維持管理：48,730円/年 | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン ウォークインクローゼット ウォークスルークローゼット エアコン２台以上 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス ３口以上コンロ 浄化槽 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 全居室フローリング 室内物干し 上水道 プロパンガス 電気 側溝 エアコン 庭 照明器具 火災警報器（報知機） ＢＳ端子 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | ■瑕疵保険検査基準に適合 ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ■期間：5年 ■範囲：構造躯体 雨漏り 給排水管路 / ＪＩＯ瑕疵保証 ■建物検査実施日：2025年12月24日 ■保険料：買主負担なし |
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| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり 建物検査実施日：2025年12月24日 |
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| 備考 |
他所在地：36-1、35，31 優遇 瑕疵保証で当初５年間－０．２５％優遇 子育て世帯応援で一人当たり当初５年間－０．２５％優遇金利あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 村田七小路中古住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5LDK（洋 7.3･7.3･10･5.4･9.1 LDK 17.7） | 建物面積 | 151.50㎡ |
| 土地面積 | 公簿 695.44㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1996年10月(築30年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2025年12月 全室クロス張替え 床（フローリング等） ■外装：2023年04月 外壁 屋根 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 西 公道 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 平成8年7月16日 第村田51号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6987563674 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/09/02 | 次回更新予定日 | 2026/10/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)エスティエス不動産
- 交通：
- ＪＲ東北本線／大河原 徒歩7分
【バス】大河原駅 停歩7分 - 住所：
- 宮城県柴田郡大河原町字幸町５番地１５－Ａ
- TEL：
- 0224-87-8960
- FAX：
- 0224-87-8961
- 所属団体など：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（１）第６７９２号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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